Podmínky krátkodobého pronájmu

Tyto podmínky upravují vzájemná práva a povinnosti mezi pronajímatelem a nájemcem (objednatelem) při krátkodobém pronájmu celého rekreačního objektu „U Krčků". Rezervací nájemce potvrzuje, že se s těmito podmínkami seznámil a souhlasí s nimi.

1. Úvodní ustanovení

Pronajímatel (vlastník objektu):
Jiřina Krčková
ulice Dolní, 691 05 Zaječí
Telefon: +420 728 925 378
E-mail: sklepukrcku@volny.cz

Pronajímatel není podnikatelem v oboru ubytovacích služeb. Jedná se o krátkodobý pronájem celého rekreačního objektu (apartmán s kapacitou až 8 + 2 osob včetně příslušenství a zázemí); příjem z pronájmu se zdaňuje podle § 9 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Pronajímatel není plátcem DPH a nemá přidělené IČO.

Dále jen „pronajímatel". Nájemcem se rozumí fyzická nebo právnická osoba, která si prostřednictvím webu ubytovaniukrcku.cz, e-mailem nebo telefonicky objedná pronájem objektu.

2. Objednávka a uzavření smlouvy

Nájemce provádí nezávaznou rezervaci prostřednictvím rezervačního formuláře na webu, e-mailem nebo telefonicky. Pronajímatel obratem (zpravidla do 24 hodin) ověří dostupnost termínu a zašle nájemci potvrzení s cenovou nabídkou.

Smlouva o krátkodobém pronájmu je uzavřena okamžikem, kdy nájemce potvrdí cenovou nabídku a uhradí zálohu ve sjednané výši. Do této chvíle je rezervace nezávazná pro obě strany.

3. Cena a platební podmínky

Ceny pronájmu jsou uvedeny v ceníku na webu ubytovaniukrcku.cz a jsou uváděny za celý objekt (kapacita až 8 + 2 osob) a noc. Ceny jsou konečné; pronajímatel není plátcem DPH.

Platební podmínky

• Nevratná záloha 4 000 Kč — fixní částka, splatná online přes platební bránu Stripe ihned při dokončení rezervace
• Doplatek (celková cena minus záloha) — splatný nejpozději při příjezdu, hotově nebo převodem
• Vratná kauce ve výši 2 000 Kč se skládá při příjezdu a vrací se při odjezdu po kontrole objektu

Platební údaje pro zálohu zašle pronajímatel e-mailem spolu s potvrzením rezervace. Rezervace se stává závaznou až po připsání zálohy na účet pronajímatele.

4. Storno podmínky — nevratná záloha

Uhrazená záloha 4 000 Kč je nevratná. V případě zrušení rezervace ze strany nájemce, nedostavení se na pobyt (no-show) nebo zkrácení pobytu se účtuje storno poplatek ve výši 100 % uhrazené zálohy (tj. 4 000 Kč). Doplatek se hradí až při příjezdu, nájemce o něj při zrušení rezervace nepřichází.

Alternativa ke storno poplatku — přesun termínu. Místo propadnutí zálohy nabízíme jednorázový přesun rezervace na jiný volný termín do 12 měsíců, požádá-li o něj nájemce písemně nejpozději 14 dní před původním datem příjezdu. Náhradní termín závisí na aktuální dostupnosti objektu.

Storno pronájmu musí být oznámeno písemně (e-mailem) na sklepukrcku@volny.cz. Rozhodující je datum doručení.

V případě zrušení pronájmu ze strany pronajímatele (např. z důvodu vyšší moci) má nájemce nárok na vrácení plné uhrazené zálohy do 14 dnů, případně na nabídnutí náhradního termínu.

Podrobná pravidla, výjimky a postup pro přesun termínu jsou upraveny v samostatném dokumentu Storno podmínky a pravidla pro vrácení peněz, který tvoří nedílnou součást těchto podmínek.

Tento postup je v souladu s § 1837 písm. j) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, podle kterého se právo spotřebitele odstoupit od smlouvy do 14 dnů nevztahuje na smlouvy o ubytování poskytovaném ve sjednaném termínu.

5. Předání a vrácení objektu

• Předání objektu (check-in): 14:00 — 20:00 (jiný čas lze domluvit předem)
• Vrácení objektu (check-out): do 10:00

Při převzetí objektu nájemce předloží platný doklad totožnosti (OP nebo cestovní pas); u zahraničních hostů jsou údaje zaznamenány v rozsahu nezbytném dle § 100 zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území ČR.

6. Pravidla pronájmu

• Nájemce je povinen udržovat v objektu pořádek a dodržovat noční klid mezi 22:00 a 7:00.
• V celém objektu platí zákaz kouření. Kouřit lze pouze na terase.
• Pobyt s domácím zvířetem není možný.
• Nájemce je povinen dbát, aby v objektu nevznikla škoda. Případné škody hradí v plné výši.
• Nájemce neumožňuje přespat v objektu osobám, které nejsou uvedeny v rezervaci.
• Využití vinného sklepa a degustace mimo rámec pronájmu je možné pouze po předchozí domluvě s pronajímatelem.

7. Odpovědnost

Nájemce odpovídá za škody, které způsobí on nebo osoby pobývající s ním v objektu, v plné výši. Z vratné kauce může pronajímatel pokrýt drobné škody; vyšší škody budou řešeny samostatně.

Pronajímatel neodpovídá za věci vnesené do objektu nájemcem s výjimkou případů stanovených občanským zákoníkem. Doporučujeme nenechávat cenné věci bez dohledu.

8. Reklamace

Případné vady objektu je nájemce povinen reklamovat bez zbytečného odkladu po jejich zjištění, a to přímo u pronajímatele. Pronajímatel se bude snažit sjednat nápravu v co nejkratší možné době.

9. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů nájemce probíhá v souladu s platnou legislativou (GDPR). Podrobnosti najdete v dokumentu Zásady ochrany osobních údajů.

10. Řešení sporů

Spory plynoucí ze smlouvy o krátkodobém pronájmu se řeší smírnou cestou. Není-li smír možný, k rozhodování je příslušný obecný soud pronajímatele dle občanského soudního řádu.

11. Závěrečná ustanovení

Tyto podmínky jsou platné a účinné od data uvedeného níže. Pronajímatel si vyhrazuje právo podmínky měnit, pro již uzavřené smlouvy však platí podmínky ve znění v době uzavření smlouvy.

Platnost a účinnost: 28. května 2026 (aktualizace storno podmínek)